Diagnostic plomb, la protection des enfants
Le DDT d’un logement construit avant 1949 doit contenir un constat de risques d’exposition au plomb (Crep) pour pouvoir être mis en location ou en vente. Il était en effet d’usage dans les constructions de cette époque d’utiliser des matériaux au plomb. Or, ces derniers vieillissent mal et en se dégradant, émettent dans l’atmosphère des particules chargées en métal lourd.
La présence de plomb dans l’air met alors en danger la santé des plus jeunes qui sont susceptibles de développer une maladie grave, le saturnisme, après ingestion de poussières. Le professionnel certifié qui réalise ce diagnostic se charge donc de vérifier que la teneur maximale de plomb dans l’air autorisée par la législation (1 mg/ cm2) est respectée.
En cas de dépassement de ce seuil, le diagnostic plomb est valide uniquement 12 mois pour une vente et 6 ans pour une location de logement. Les travaux de correction nécessaires doivent de plus être réalisés par le vendeur et le bailleur. Si le diagnostiqueur conclut à l’absence de plomb dans le logement ou à une concentration inférieure aux normes, le Crep n’a pas besoin d’être renouvelé.
Un DDT ne contenant pas le diagnostic plomb obligatoire peut valoir au vendeur et au bailleur des poursuites judiciaires.
